【建识365】一-建筑工程专业文库htps:/www.jianshi365.com#地产集团对营销代理公司的监管办法为确保#地产集团各楼盘的销售目标顺利完成并实现规范管理，特制定本监管办法。一、双方工作机制1、#地产集团和代理公司日常工作联系的电子文档均发送至双方公共邮箱，特别规定文件除外。2、#地产集团给代理公司与营销相关的通信、报告、指令、联系函、会议记录、通知等重要材料均以书面方式传送，代理公司需要签收确认。3、根据工作情况，凡是代理公司需要#地产集团配合完成的工作，代理公司需要以工作联系单的形式，报送#地产集团营销策划中心归口统一解决。如遇紧急情况，可以先口头通知，2日内补齐工作联系单。若既不口头通知又无工作联系单影响销售工作的，经核实，除承担相应损失外，并处以200元到1000元罚款4、#地产集团需要代理公司协助或配合的有关事宜，特别是设计变更等需要及时协调客户的，#地产集团需要以书面工作联系单的方式发送至代理公司，代理公司签收确认，因代理公司不作为或工作不到位引起的问题，相关责任由代理公司承担。5、代理公司必须每周一、每月25日之前向#地产集团提交周、月度销售情况报告，分析项目销售工作、产品等存在的问题，每周、月提交有关客户统计分析、媒体分析、销售分析、市场调查分析等报告，每延时一天，处罚200元整。6、楼盘销讲词、楼盘户型图、楼盘鸟瞰图、户型平面图等楼盘资料的更新必须在每月15日之前、25日之前报送#地产集团存档，若有更新未及时报送，根据情况【建识365】--建筑工程专业文库htps:/www..jianshi365.com【建识365】一-建筑工程专业文库htps:/www.jianshi365.com处以200元一1000元罚款。二、楼盘价格管理1、房源价格表的管理1.1在前期的项目定位、成本核算后，结合房地产市场行情和市场调查结果，确定当期的入市均价，代理公司在该均价基础上制定出详细楼盘价格表，采取一房一价的方式，底价经#地产集团营销策划中心→财务管理中心→总裁/董事长签字后，形成销售底价，代理公司根据销售底价制定出销售表现价，但原则上销售表现价不能超出市场行情，特殊情况需书面报#地产集团签字确认。1.2#地产集团财务管理中心按照销售底价进行月度、季度、年度考核，计算溢价及佣金，案场的销售成交价格必须在双方签字确认的底价之上，销售过程中发现违规操作，经核实，代理公司除承担造成损失外，将视情节轻重，处以1000元到10000元罚款，罚款必须以现金形式按规定时间交至#地产集团财务管理中心。1.3销售底价表一式两份，#地产集团和代理公司双方各执一份，双方内部各部门复印备用。1.4销售表现价在销售底价表签字确认后两日内提报#地产集团，但必须在月底之前一天提报，代理公司制定后交#地产集团财务管理中心和营销策划中心存档备查，每延期一天罚款200元整。1.5下个月份的销售底价代理公司必须在当月28日之前提报#地产集团营销策划中心，每延时一天罚款1000元整，因价格提报时间过晚影响下月销售工作的，损失全部由代理公司承担。2、价格变动的管理2.1按双方签订的代理合同，销售任务及价格原则每月一定，要求代理公司每月【建识365】--建筑工程专业文库htps:/www..jianshi365.com