广州富力地产股份有限公司文件编号RF-GC-ZY-04R&F PROPERTIE区工程验收管理作业指引版本/修订A/0日期2013年8月1日工程验收管理作业指引识36只365编制日期审核日期批准日期只365识365只365识365识365只36建识365只365只365识36第1页共5页⑧富力地产广州富力地产股份有限公司文件编号RF-GC-ZY-04工程验收管理作业指引版本/修订A/0日期2013年8月1日作业指引目的明确验收各方责任，明确专项验收与竣工验收的规定，保证验收全面、合法。二、适用范围适用于公司开发项目的工程验收管理。三、职责3.1工程部3.1.1组织、协调各相关部门共同完成各专项和专业验收，并最终完成竣工验收：3.1.2对验收过程中检查发现的问题，负责督促相关部门按规定时间整改完成，并最终达到验收要求：3.1.3协助获取工程项目竣工备案表：3.1.4组织物业移交。3.2开发中心（部）/市政部3.2.1组织外部测绘机构进行竣工测绘工作。3.2.2组织当地规划局、消防局的规划及消防验收，并办理该项目建设工程规划验收和消防验收合格证文件。3.3相关部门3.3.1参与相关专项验收工作、竣工验收工作。四、关键活动描述4.1隐蔽工程质量验收4.1.1隐蔽工程在进行下道工序施工前，承包单位应进行自检，合格后将相关资料报现场监理工程师，由现场监理工程师进行验收。4.1.2重点部位或重要的分部、分项工程的隐蔽验收现场监理工程师应会同设计单位、质监站（有必要时)共同检查验收。4.1.3工程部应根据工程的具体情况，确定隐蔽工程报验需提前的时间，以便于工作的安排。4.1.4验收中发现的质量问题应指明发生部位、问题情况及整改意见，整改完成后必须进行复查，并将情况记入工作日志中。4.1.5隐蔽工程验收完成，符合要求，应及时签认报验单及相关技术文件。4.2分项分部工程质量验收4.2.1分项工程完工后施工单位应先进行自检，自检合格后，向现场监理人员提交工程质量报验单。4.2.2现场监理人员会同施工单位质安员到现场按检评标准实行检查并做好记录，验收合格后签证，第2页共5页