富力地产项目建设标准工期（住宅、写字楼）工作内容工期标准（天）备注开工前准备工作一般基坑深基坑（◇10m)土方开挖与基坑支护不单独计算工期3045一、基础施工阶段（以桩基础施工为工期计算开始时间）基础施工天然基础预制管桩人工挖孔桩冲钻孔灌注桩支护桩可安排提前施工(含检测)根据不同桩长及地质调204050整地下室至±0.00无1层2层3层4层2结构15607590别墅多层小高层高层超高层1-3层4-8层9-18层19-33层34层以上二、主体施工阶段3裙楼/首层12天/层12天/层12天/层转换层按25天计算标准层15天/层10天/层6天/层6天/层6天/层顶层2012121515坡屋顶另加10天封顶后60天墙体砌筑、抹灰封顶后30天完成封顶后40天完成不单独计算工期完成三、装修施工阶段7-1毛坯竣工40506090120封顶后7-2精装竣工90120150180封顶后四、室外施工阶段8外围管线施工30303030309外围园林施工4530303030五、验收交楼阶段10验收交楼30工程竣工后精装8-11个月9-12个月12-16个月15-19个月19-30个月总工期范围从桩基础施工至交楼毛坯7-10个月8-11个月10-14个月13-17个月17-28个月备注：1、跨春节工期增加20天：2、冬施期：哈尔滨：11月15日-次年3月30日；沈阳：11月30日-次年3月15日；北京、太原、天津、大同：11月30日-次年2月28日；西安：1月15日-次年2月28日；3、别墅组团以20栋为一个流水标段，每增加一个流水标段，工期增加2个月4、项目总工期=标准工期+春节/冬施期集团企业管理中心修订日期：2012-8-24