【建识365】一建筑工程专业文库htps:ww,jianshi365.com识365建识365禹州地产开发报建操作指引识365识365识365建识365只365识365建识365建识365建识365建识365识36【建识365】一建筑工程专业文库htps:www.jianshi365.com【建识365】一建筑工程专业文库https:/www,jianshi365.com开发报建业务是房地产开发项目得以顺利开展的重要环节，在开发报建业务工作上做到“精心策划，狠抓落实，办事高效”，能有效降低开发成本，缩短开发周期，为公司创造更大的经济效益。为规范集团系统各地产公司的开发报建工作，使开发报建工作更上一个台阶，集团开发中心特根据开发报建的基本流程制定此操作指引，供各地区地产公司参考。一、总体策划1、企业发展中心取得建设用地后，各地区地产公司应召开地产项目开发建设综合策划会，制定开发建设计划，按照每期工程开发建设20万平方米建筑面积的规模，确定取得各种重要证照的时间节点。2、各期工程应根据开发建设节点要求以及当地的开发报建流程，制定详细的开发报建计划，该计划应报集团计划管理中心和开发中心备案。3、根据开发报建计划，制定图纸需求计划报总工室。4、各地区地产公司应尽快取得《资质证书》。二、关于建设用地类证照1、《建设用地批准书》★通过招拍挂公开出让取得的土地，办理《建设用地批准书》时，须市土地开发中心或国土局提供已征地拆迁结案的函。要特别注意，国土部门公开出让的土地，与国土局签订了《国有土地使用权出让合同》后，在缴交土地出让金之前，务必要到国土部门弄清该土地是否已全部完成征地拆迁结案，避免国土部门拿来出让的土地还存在着局部未【建识365】一建筑工程专业文库https:/www,jianshi365.com