2015.龙湖.恒大.万科三巨头标准工序与工期：从拿地到交付【最全】第一部分：龙湖标准工序与工期龙湖土地拓展阶段标准工序及工期1、龙湖投资决策本阶段以获得土地信息为工作编制的编责任部WBS任务名称工期前置任务门阶段投资决策45d11王地前期30d开发部21.1目标地块重要事项调研15d开发部3地块现状调查5d开发部4规划情况调查5d3开发部5国土权属调查5d4开发部61.2地块周边重要信息调研15d1开发部7周边污染调查5d开发部8重要设施建筑调查5d7开发部9周边规划情况调查5d8开发部102编制项目技术经济分析报告5d6开发部113投资委员会审批10d10总经办123.1提交审批资料1d总经办133.2组织董事会投资审核会2d12总经办14获得投资委员会审核决议文3.3件5d13总经办153.4确定投标价格及策略2d14开发部2、土地购买本阶段以获得士地公示为工作编制的起始点。编号WBS任务名称工期前置任务备注阶段王地购买11土地公示（招拍挂）45d开发部21.1土地公示30d开发部31.210d2开发部41.3取得中标通知书5d3开发部52签定王地出让合同30d463办理国士使用权证30d5开发部关键74签定联合开发合同115d6开发部如有84.1确定还建房方案40d开发部94.2签定联合开发合同30d8开发部104.3办理变更手续45d9开发部3、交地本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。编号WBS任务名称工期前置任务责任部门备注阶段交地11地块内施工障碍物拆除105d开发部如有1.1确定障碍物拆除计划15d开发部31.290d2开发部42迁210d如有52.1签定拆迁合同45d开发部2.2办理拆迁许可证15d5开发部72.3完成拆迁150d6开发部83交地30d1、4开发部93.1向项目部交施工用水电30d的接口项目部103.2交地9开发部114地块外配套条件协调30d8124.1道路协调30d时获取万科内部资料发部134.2水、电协调30d4、取得设计条件本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。