和昌集团融资管理制度编制部门资金管理部审核人刘娟签发人王进保密级别内部公开阅读权限地产全体、物业全体制度编码HC-RZ-02-V1.0生效日期发布之日总页数10修订记录序号主要修订内容制度编码起草人生效日期1初始版本HC-RZ-02-V1.0李然发布之日1.总则为了规范集团及下属公司的融资管理工作，规范融资行为，降低资金成本，减少融资风险，提高资金使用效益，特制定本管理制度。2.使用范围和昌地产集团有限公司总部资金管理部（以下简称资金管理部）、各区域公司财务部（以下简称各区域公司）。3.制度范围3.1间接融资主要指通过金融机构、私募基金、民间资本等获得的债权或股权融资。3.1.1银行融资：是指由银行提供的开发贷款、并购贷款、流动资金贷款等，以及由银行发放的各种形式的融资等。3.1.2非银行融资：是指除银行以外的其他机构，例如信托公司、资产管理公司、股权投资基金以及其他合作伙伴提供的项目融资，包括股权、债权及收益权等，也包括银行通过其关联的非银行金融机构提供的融资。3.2直接融资主要指在公开市场发行的债券融资工具、创新融资标准化产品等。3.2.1债券融资：是指按照国家证券管理法规的相关规定，经相关审批机构审批同意后，向社会公众发行的一种约定还款期限、收益水平并到期归还本息的种融资方式，比如：公司债、中票、短期融资券、私募债等。3.2.2创新融资：以该特定资产为标的进行融资比如购房尾款ABS、物业费ABS等，以应付款为底层资产的反向保理ABS,以第三方交易所为平台的定向融资工具等。4融资原则集中管理、统一筹措：适度负债、防范风险：综合权衡、降低成本：充分利用、提升效率；高抵押率、期限合理。4.1集中管理、统一筹措集团融资工作由集团资金管理部集中管理，负责融资规划和年度、项目融资