1、中小地产前融合作：商住比不超3：7，项目公司股权100%代持.土地后置抵押.实控人担保，预售帐WINS稳盛投资赵户双控.配资比例为土地成交价的6070%，后期建设资金全配.金额2亿起.期限半年起，成本15%+2由资方主导操盘。与项目方共同决策、共同管理，可提高房屋售价的10-20%（品牌效应）.但只按项目销售收入的5%收取品牌及操盘费.限一二强三线城市，操作时间1个月，有拆迁和预售证不碰(金地集团)。2、中小地产土地抵押合作：商住比不超4：6，放款额度不受土地价值限制，按开发项目的实际需要放款杨当地平均房价必须超过6500元.土地面积80亩起区域总监土地抵押.股权100%质押，预售帐户双控，实控人担保.期限半年起.成本15%+2.预售后付息.到期还本.保理直投（支付全额工程款，按工程进度支付）资方参与操盘，必须按资方设计，并贴资方品牌，能提升项目销售价的20%左右（品牌溢价）但只按项目销售收入的5%收取品牌费，资方委派销售团队包销（不另收费），无区域限制前提是必须已拿到土地证并无其他前期负债，操作时间2个半月，有拆迁和预售证不碰（绿城中国)。3、中小地产股权融资：商住比不超3：7，如需前融的土地后置抵押，配资比例可达60-70%：土地直接抵押的，可以部分解决前期债务。两者后期建设资金皆有资方承担，必须实控人担保，预售帐户双控资方同股同权主导操盘，或者小股操盘，与项目方共同决策、共同管理，土地面积无要求，前融限一二三线城市，土地抵押不限区域（但必须是地级市及以上），操作时间1个月.有拆迁和预售证不碰，收并购、烂尾楼、资金断裂项目也在考虑之列。（当代置业）4、代发政府平台美、欧元债：中诚信、东方金诚、联合、大公、上海新世纪、鹏元六大公司评出的AA+及以上政府平台，天津、盐城、镇江、湘潭、遵义禁入，东北只做省会与大连，美元债金额2-15亿美元，期限3年，与国内债成本基本特平，全额包销，不另做海外评级，不另收居间，发改委、外管局由资方协调，前期无费用，操作时间4个月，到期可继续发美元债置换，如果发债主体没有评级或为AA评级及以下，但有AA+及以上评级的主体做担保也可操作。欧元债与美元债的区别：欧元债不需发改委审批、不需募集、2个月即可到帐，其他与美元债完全相同。发美元、欧元债首先必须提供发债主体的最新评级报告和相关负责人打码名片（香港中达证券）。5、代发政府平台境内债：中诚信、东方金诚、联合、大公、上海新世纪、鹏元六大公司评出的AA及以上政府平台（在银保监会监管名单外），金额10亿左右，期限5年，成本为发行时上交所或深交所的窗口指导国融证券价，承销费面议，全额包销，不另收居间，前期无费用.操作时间36个月，到期可继续发债置换.发境内债首先必须提供发债主体的最新评级报告（国融证6、优质AAA国企、央企险资直投：优质AAA国企、央企，险资资管可做直投，如果拿有收益的项目做项太平洋保险CPIC目贷，成本最高6%，期限5-8年，金额100亿以内：如果没有项目可以做纯信用贷，成本最高7%，期限黄3-5年，金额50亿左右，操作时间3个月（太平洋资备注：资方全是一手直接关系，凡有房地产项目及政府平台可靠关系的朋友，请速联系！