城市投资等级评价作业指引识365识36识36编制日期审核日期批准日期识365识365建识365建识365建识365建识36建识36建识365建识361.作业指引目的推行城市决策与项目决策分离的两阶段决策准则，保证公司项目投资决策与公司战略的匹配性，避免投资随意和投资方向模糊。2.适用范围适用于目标城市（已进入和拟进入城市）的投资等级及优先级评价。3.职责3.1企业管理中心3.1.1组织建立城市等级评价体系并对各城市投资等级进行评价：3.1.2根据考察信息及评价等级，总结投资思路，并初步拟定房地产投资策略，包括进入区域、城市、片区等目标区域研究信息，并牵头、组织和协调各专业部门进行目标城市深入研究。3.2销售策划部3.2.1负责对目标城市的房地产市场状况持续跟踪调研，形成目标区域市场信息简报。3.3总工室/设计管理部3.3.1负责对目标城市的产品持续跟踪调研，进行城市产品水平与竞争力分析，形成目标区域产品信息库。3.4核算部3.4.1组织对目标城市建安成本及配套费用等信息持续跟踪调研，形成目标区域成本信息库。识365识365识365